Procedimiento para comprar una propiedad en Mallorca.

Procedimiento legal para comprar una propiedad en Mallorca.

Para comprar una propiedad en Mallorca, necesitarás conocer el procedimiento legal

Aquí te presentamos un pequeño resumen del proceso.
Una vez que hayas decidido seguir adelante con la compra de una propiedad, puedes contratar a un abogado para que te ayude con todos los pasos a seguir .
Oferta ;Un “contrato de opción” es el primer paso y, normalmente, supone pagar el 10% del precio de compra por adelantado. Mediante este contrato, tanto el comprador como el vendedor se comprometen a realizar la transacción. Si el comprador no llegara a realizar la compra, podría perder el depósito. Si el vendedor se retirara, tendría que devolver el depósito, más otro 10% del precio de compra.
Trámites; Todos los compradores extranjeros deben tener su propio NIE para poder comprar una casa.
Financiación; Si no realizas la compra en efectivo, deberías mirar  tus opciones de hipoteca lo antes posible. También necesitaras tener una cuenta bancaria en España, para administrar tu propiedad.
Impuestos; Además del precio de la compra, deberías contar con aproximadamente un 10% adicional, en concepto de costes e impuestos..
Cierre de la compra; Las dos partes deben estar presentes ante notario para el intercambio final de los contratos, incluyendo los bancos que puedan estar involucrados por la hipoteca del comprador o vendedor. Para poder cerrar la compra, es necesario que toda la documentación sea correcta y que todos los fondos queden liquidados.
Tras el cierre de la compra; también tendrás que realizar algunos trámites para cambiar recibos  y el pago de los gastos de la comunidad. Unas veces estos trámites serán realizados por tu inmobiliaria y otras se encargará tu abogado o gestoría.

Esperamos que este tipo de información te haya sido útil!